Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkant 8

2203ND Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.368
+5,7%
[ € 461.444 – € 587.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.528[ € 484.052 – € 535.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.640[ € 512.127 – € 566.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.368 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 28.07612 maanden +5,7%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +1,8%
Binnenkant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.368 voor Binnenkant 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.368.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 8
€ 539.640[ € 512.127 – € 566.034 ]
Verkoper houdt over€ 532.454−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.583+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkant 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkant 8
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 509.528[ € 484.052 – € 535.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 8 adviseren wij in een bod van € 539.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.528 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.622+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 8 in Noordwijk bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.368
Verwachte verkoopprijs€ 539.640
Verwachte vraagprijs€ 509.528
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.368 zit Binnenkant 8 in het middensegment van Grashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 8 in Noordwijk.

Wat is Binnenkant 8 in Noordwijk waard?
Binnenkant 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.368 (bandbreedte € 461.444 – € 587.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkant 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenkant 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 509.528 (bandbreedte € 484.052 – € 535.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 8 in Noordwijk?
Voor Binnenkant 8 adviseren wij een bod van € 539.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 8 in Noordwijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 8 ligt rond € 524.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).