Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkant 19

2203NM Noordwijk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.219
+5,7%
[ € 436.673 – € 555.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.936[ € 457.839 – € 506.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.926[ € 484.852 – € 535.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkant 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.219 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.56912 maanden +5,7%
+€ 8.37412 mnd vs. NL +1,8%
Duinkant 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.219 voor Duinkant 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkant 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.219.

Verwachte verkoopprijs Duinkant 19
€ 510.926[ € 484.852 – € 535.889 ]
Verkoper houdt over€ 504.056−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.295+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkant 19 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkant 19
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 481.936[ € 457.839 – € 506.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkant 19 adviseren wij in een bod van € 510.926, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.936 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.472+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkant 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkant 19 in Noordwijk bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkant 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.219
Verwachte verkoopprijs€ 510.926
Verwachte vraagprijs€ 481.936
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkant 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinkant 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkant 19 in Noordwijk.

Wat is Duinkant 19 in Noordwijk waard?
Duinkant 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.219 (bandbreedte € 436.673 – € 555.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkant 19 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinkant 19 in Noordwijk is in oktober 2026 € 481.936 (bandbreedte € 457.839 – € 506.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkant 19 in Noordwijk?
Voor Duinkant 19 adviseren wij een bod van € 510.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkant 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkant 19 in Noordwijk bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkant 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkant 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkant 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Duinkant 19 ligt rond € 496.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkant 19?
Huishoudens in de buurt van Duinkant 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).