Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelleboslaan 10P

2204AK Noordwijk

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.712
+5,7%
[ € 305.987 – € 389.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.914[ € 320.068 – € 353.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.856[ € 340.552 – € 376.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelleboslaan 10P in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.712 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.61712 maanden +5,7%
+€ 5.86712 mnd vs. NL +1,8%
Kapelleboslaan 10P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.712 voor Kapelleboslaan 10P in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelleboslaan 10P in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.712.

Verwachte verkoopprijs Kapelleboslaan 10P
€ 358.856[ € 340.552 – € 376.401 ]
Verkoper houdt over€ 353.659−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.183+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelleboslaan 10P in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelleboslaan 10P
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 336.914[ € 320.068 – € 353.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelleboslaan 10P adviseren wij in een bod van € 358.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.914 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.799+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelleboslaan 10P zal in bij een vraagprijs van € 336.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelleboslaan 10P in Noordwijk bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelleboslaan 10P

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.712
Verwachte verkoopprijs€ 358.856
Verwachte vraagprijs€ 336.914
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffelaan 15-K03, 2201ZE Noordwijk
Giraffelaan 15-K03
2020 · 30 m²
€ 120.131
Straatbeeld van Giraffelaan 17-K03, 2201ZE Noordwijk
Giraffelaan 17-K03
2020 · 30 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.712 is Kapelleboslaan 10P een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelleboslaan 10P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk.

Wat is Kapelleboslaan 10P in Noordwijk waard?
Kapelleboslaan 10P in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.712 (bandbreedte € 305.987 – € 389.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk is in oktober 2026 € 336.914 (bandbreedte € 320.068 – € 353.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelleboslaan 10P in Noordwijk?
Voor Kapelleboslaan 10P adviseren wij een bod van € 358.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelleboslaan 10P in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelleboslaan 10P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kapelleboslaan 10P ligt rond € 347.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelleboslaan 10P?
Huishoudens in de buurt van Kapelleboslaan 10P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).