Huiswaardemeter

Woningwaarde Andellaan 29

2211JV Noordwijkerhout

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.332
+5,7%
[ € 666.452 – € 848.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.428[ € 701.507 – € 775.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.720[ € 737.284 – € 814.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Andellaan 29 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.332 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,5%
+€ 40.54912 maanden +5,7%
+€ 12.78012 mnd vs. NL +1,8%
Andellaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.332 voor Andellaan 29 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andellaan 29 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.332.

Verwachte verkoopprijs Andellaan 29
€ 776.720[ € 737.284 – € 814.892 ]
Verkoper houdt over€ 766.926−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.404+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andellaan 29 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Andellaan 29
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 738.428[ € 701.507 – € 775.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andellaan 29 adviseren wij in een bod van € 776.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.428 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andellaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 738.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andellaan 29 in Noordwijkerhout bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 757.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andellaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.332
Verwachte verkoopprijs€ 776.720
Verwachte vraagprijs€ 738.428
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andellaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.332 duidelijk in het hogere segment van Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andellaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andellaan 29 in Noordwijkerhout.

Wat is Andellaan 29 in Noordwijkerhout waard?
Andellaan 29 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.332 (bandbreedte € 666.452 – € 848.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andellaan 29 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Andellaan 29 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 738.428 (bandbreedte € 701.507 – € 775.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Andellaan 29 in Noordwijkerhout?
Voor Andellaan 29 adviseren wij een bod van € 776.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andellaan 29 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Andellaan 29 in Noordwijkerhout bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andellaan 29 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andellaan 29 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andellaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Andellaan 29 ligt rond € 757.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andellaan 29?
Huishoudens in de buurt van Andellaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).