Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestede 10

8391AA Noordwolde

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.406
+6,7%
[ € 263.477 – € 335.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.857[ € 278.214 – € 307.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.101[ € 290.734 – € 321.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestede 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.406 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.71612 maanden +6,7%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +2,8%
Krommestede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.406 voor Krommestede 10 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestede 10 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.406.

Verwachte verkoopprijs Krommestede 10
€ 306.101[ € 290.734 – € 321.338 ]
Verkoper houdt over€ 301.484−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.373+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestede 10 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestede 10
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 292.857[ € 278.214 – € 307.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestede 10 adviseren wij in een bod van € 306.101, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.857 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.101+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestede 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestede 10 in Noordwolde bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.406
Verwachte verkoopprijs€ 306.101
Verwachte vraagprijs€ 292.857
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestede 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Geldering willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommestede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestede 10 in Noordwolde.

Wat is Krommestede 10 in Noordwolde waard?
Krommestede 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.406 (bandbreedte € 263.477 – € 335.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestede 10 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Krommestede 10 in Noordwolde is in oktober 2026 € 292.857 (bandbreedte € 278.214 – € 307.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestede 10 in Noordwolde?
Voor Krommestede 10 adviseren wij een bod van € 306.101 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestede 10 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestede 10 in Noordwolde bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestede 10 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestede 10 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Krommestede 10 ligt rond € 299.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestede 10?
Huishoudens in de buurt van Krommestede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.