Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestede 30

8391AA Noordwolde

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.919
+6,7%
[ € 555.209 – € 706.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.205[ € 590.145 – € 652.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.785[ € 608.439 – € 672.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestede 30 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.919 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,5%
+€ 39.43912 maanden +6,7%
+€ 16.52412 mnd vs. NL +2,8%
Krommestede 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.919 voor Krommestede 30 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestede 30 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.785. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.919.

Verwachte verkoopprijs Krommestede 30
€ 640.785[ € 608.439 – € 672.485 ]
Verkoper houdt over€ 632.486−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.751+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestede 30 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestede 30
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 621.205[ € 590.145 – € 652.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestede 30 adviseren wij in een bod van € 640.785, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.205 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.919+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.785+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.824+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestede 30 zal in bij een vraagprijs van € 621.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestede 30 in Noordwolde bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestede 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.919
Verwachte verkoopprijs€ 640.785
Verwachte vraagprijs€ 621.205
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestede 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.919 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommestede 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestede 30 in Noordwolde.

Wat is Krommestede 30 in Noordwolde waard?
Krommestede 30 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.919 (bandbreedte € 555.209 – € 706.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestede 30 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Krommestede 30 in Noordwolde is in oktober 2026 € 621.205 (bandbreedte € 590.145 – € 652.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestede 30 in Noordwolde?
Voor Krommestede 30 adviseren wij een bod van € 640.785 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestede 30 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestede 30 in Noordwolde bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestede 30 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestede 30 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestede 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Krommestede 30 ligt rond € 630.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestede 30?
Huishoudens in de buurt van Krommestede 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.