Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestede 6A

8391AA Noordwolde

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.763
+6,7%
[ € 279.631 – € 355.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.801[ € 295.261 – € 326.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.881[ € 308.548 – € 341.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestede 6A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.763 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.86312 maanden +6,7%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +2,8%
Krommestede 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.763 voor Krommestede 6A in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestede 6A in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.763.

Verwachte verkoopprijs Krommestede 6A
€ 324.881[ € 308.548 – € 341.026 ]
Verkoper houdt over€ 320.057−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.529+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestede 6A in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestede 6A
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 310.801[ € 295.261 – € 326.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestede 6A adviseren wij in een bod van € 324.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.801 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.125+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestede 6A zal in bij een vraagprijs van € 310.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestede 6A in Noordwolde bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestede 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.763
Verwachte verkoopprijs€ 324.881
Verwachte vraagprijs€ 310.801
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestede 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Geldering willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommestede 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestede 6A in Noordwolde.

Wat is Krommestede 6A in Noordwolde waard?
Krommestede 6A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.763 (bandbreedte € 279.631 – € 355.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestede 6A in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Krommestede 6A in Noordwolde is in oktober 2026 € 310.801 (bandbreedte € 295.261 – € 326.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestede 6A in Noordwolde?
Voor Krommestede 6A adviseren wij een bod van € 324.881 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestede 6A in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestede 6A in Noordwolde bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestede 6A in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestede 6A in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestede 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Krommestede 6A ligt rond € 317.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestede 6A?
Huishoudens in de buurt van Krommestede 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.