Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 57B

8391AC Noordwolde

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.121
+6,7%
[ € 313.386 – € 398.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.161[ € 330.753 – € 365.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.263[ € 345.968 – € 382.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 57B in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.121 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.26112 maanden +6,7%
+€ 9.32712 mnd vs. NL +2,8%
Hellingstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.121 voor Hellingstraat 57B in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 57B in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.121.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 57B
€ 364.263[ € 345.968 – € 382.385 ]
Verkoper houdt over€ 359.006−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.698+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 57B in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 57B
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 348.161[ € 330.753 – € 365.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 57B adviseren wij in een bod van € 364.263, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.161 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.121+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.263+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.476+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 348.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 57B in Noordwolde bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.121
Verwachte verkoopprijs€ 364.263
Verwachte vraagprijs€ 348.161
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.121 zit Hellingstraat 57B in het middensegment van Noordwolde-Geldering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 57B in Noordwolde.

Wat is Hellingstraat 57B in Noordwolde waard?
Hellingstraat 57B in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.121 (bandbreedte € 313.386 – € 398.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 57B in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 57B in Noordwolde is in oktober 2026 € 348.161 (bandbreedte € 330.753 – € 365.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 57B in Noordwolde?
Voor Hellingstraat 57B adviseren wij een bod van € 364.263 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 57B in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 57B in Noordwolde bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 57B in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 57B in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 57B ligt rond € 356.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.