Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 13A

8391AE Noordwolde

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.852
+6,7%
[ € 292.030 – € 371.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.229[ € 308.018 – € 340.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.655[ € 322.495 – € 356.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 13A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.852 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74412 maanden +6,7%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +2,8%
Weemstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.852 voor Weemstraat 13A in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 13A in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.852.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 13A
€ 339.655[ € 322.495 – € 356.441 ]
Verkoper houdt over€ 334.669−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.598+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemstraat 13A in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Weemstraat 13A
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 324.229[ € 308.018 – € 340.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 13A adviseren wij in een bod van € 339.655, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.229 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.655+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.638+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 324.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 13A in Noordwolde bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.852
Verwachte verkoopprijs€ 339.655
Verwachte vraagprijs€ 324.229
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.852 zit Weemstraat 13A in het middensegment van Noordwolde-Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 13A in Noordwolde.

Wat is Weemstraat 13A in Noordwolde waard?
Weemstraat 13A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.852 (bandbreedte € 292.030 – € 371.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemstraat 13A in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Weemstraat 13A in Noordwolde is in oktober 2026 € 324.229 (bandbreedte € 308.018 – € 340.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 13A in Noordwolde?
Voor Weemstraat 13A adviseren wij een bod van € 339.655 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 13A in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 13A in Noordwolde bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 13A in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 13A in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 13A ligt rond € 331.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.