Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde

Woningwaarde Nijverheidsstraat 1

8391AH Noordwolde

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.824
+6,0%
[ € 321.925 – € 409.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.700[ € 339.815 – € 375.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.133[ € 355.107 – € 392.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.824 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds juli +0,5%
+€ 20.61912 maanden +6,0%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +2,4%
Nijverheidsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.824 voor Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.824.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 1
€ 374.133[ € 355.107 – € 392.486 ]
Verkoper houdt over€ 368.768−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.766+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 1
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 357.700[ € 339.815 – € 375.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 581.857[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 374.133, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.700 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.840+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 357.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.824
Verwachte verkoopprijs€ 374.133
Verwachte vraagprijs€ 357.700
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Industrie→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Industrie besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Industrie

Noordwolde-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 102 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 355.083
Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 102 m²
€ 287.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Industrie willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde.

Wat is Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde waard?
Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.824 (bandbreedte € 321.925 – € 409.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde is in augustus 2026 € 357.700 (bandbreedte € 339.815 – € 375.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde?
Voor Nijverheidsstraat 1 adviseren wij een bod van € 374.133 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 1 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Industrie is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 1 ligt rond € 365.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).