Woningwaarde Hoofdstraat West 16

8391AN Noordwolde

171 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.653

+6,7%

[ € 329.695 – € 419.611 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.234[ € 347.922 – € 384.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.265[ € 363.926 – € 402.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.653 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.42012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.81312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdstraat West 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.653 voor Hoofdstraat West 16 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.653.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 16

€ 383.265[ € 363.926 – € 402.235 ]

Verkoper houdt over€ 377.799−€ 5.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.080+€ 9.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 16

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 366.234[ € 347.922 – € 384.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.265, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.234 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.653+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.265+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.428+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 16 in Noordwolde bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832

OZB€ 25

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.862 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.653

Verwachte verkoopprijs€ 383.265

Verwachte vraagprijs€ 366.234

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (13%)

D (9%)

E (10%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.653 ligt Hoofdstraat West 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat West 16 in Noordwolde waard?

Hoofdstraat West 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.653 (bandbreedte € 329.695 – € 419.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde is in oktober 2026 € 366.234 (bandbreedte € 347.922 – € 384.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 16 in Noordwolde?

Voor Hoofdstraat West 16 adviseren wij een bod van € 383.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 16 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 16 ligt rond € 374.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 16?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.