Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardendreef 65

8391BC Noordwolde

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.160
+6,7%
[ € 184.061 – € 234.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.024[ € 193.823 – € 214.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.426[ € 203.514 – € 224.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardendreef 65 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.160 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.07512 maanden +6,7%
+€ 5.47812 mnd vs. NL +2,8%
Paardendreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.160 voor Paardendreef 65 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardendreef 65 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.160.

Verwachte verkoopprijs Paardendreef 65
€ 214.426[ € 203.514 – € 224.936 ]
Verkoper houdt over€ 210.817−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.865+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardendreef 65 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Paardendreef 65
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 204.024[ € 193.823 – € 214.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardendreef 65 adviseren wij in een bod van € 214.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.024 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.147+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardendreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 204.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardendreef 65 in Noordwolde bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 209.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardendreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.160
Verwachte verkoopprijs€ 214.426
Verwachte vraagprijs€ 204.024
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.160 is Paardendreef 65 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paardendreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardendreef 65 in Noordwolde.

Wat is Paardendreef 65 in Noordwolde waard?
Paardendreef 65 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.160 (bandbreedte € 184.061 – € 234.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardendreef 65 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Paardendreef 65 in Noordwolde is in oktober 2026 € 204.024 (bandbreedte € 193.823 – € 214.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardendreef 65 in Noordwolde?
Voor Paardendreef 65 adviseren wij een bod van € 214.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardendreef 65 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Paardendreef 65 in Noordwolde bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardendreef 65 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardendreef 65 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardendreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Paardendreef 65 ligt rond € 209.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardendreef 65?
Huishoudens in de buurt van Paardendreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.