Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardendreef 18

8391BD Noordwolde

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.121
+6,7%
[ € 180.506 – € 229.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.013[ € 190.012 – € 210.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.359[ € 199.703 – € 220.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardendreef 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.121 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.82212 maanden +6,7%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +2,8%
Paardendreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.121 voor Paardendreef 18 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardendreef 18 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.121.

Verwachte verkoopprijs Paardendreef 18
€ 210.359[ € 199.703 – € 220.725 ]
Verkoper houdt over€ 206.795−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.716+€ 6.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardendreef 18 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Paardendreef 18
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 200.013[ € 190.012 – € 210.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardendreef 18 adviseren wij in een bod van € 210.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.013 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardendreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 200.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardendreef 18 in Noordwolde bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 205.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardendreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.121
Verwachte verkoopprijs€ 210.359
Verwachte vraagprijs€ 200.013
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.121 is Paardendreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardendreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardendreef 18 in Noordwolde.

Wat is Paardendreef 18 in Noordwolde waard?
Paardendreef 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.121 (bandbreedte € 180.506 – € 229.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardendreef 18 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Paardendreef 18 in Noordwolde is in oktober 2026 € 200.013 (bandbreedte € 190.012 – € 210.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardendreef 18 in Noordwolde?
Voor Paardendreef 18 adviseren wij een bod van € 210.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardendreef 18 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Paardendreef 18 in Noordwolde bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardendreef 18 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardendreef 18 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardendreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Paardendreef 18 ligt rond € 205.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardendreef 18?
Huishoudens in de buurt van Paardendreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.