Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 25

8391BH Noordwolde

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.960
+6,7%
[ € 229.645 – € 292.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.174[ € 242.415 – € 267.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.877[ € 253.324 – € 279.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 25 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.960 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.31312 maanden +6,7%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +2,8%
Hoefslag 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.960 voor Hoefslag 25 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 25 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.960.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 25
€ 266.877[ € 253.324 – € 279.990 ]
Verkoper houdt over€ 262.691−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.365+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 25 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 25
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 255.174[ € 242.415 – € 267.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 25 adviseren wij in een bod van € 266.877, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.174 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.877+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.221+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 25 zal in bij een vraagprijs van € 255.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 25 in Noordwolde bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.960
Verwachte verkoopprijs€ 266.877
Verwachte vraagprijs€ 255.174
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Rotanwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 25 in Noordwolde.

Wat is Hoefslag 25 in Noordwolde waard?
Hoefslag 25 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.960 (bandbreedte € 229.645 – € 292.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 25 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 25 in Noordwolde is in oktober 2026 € 255.174 (bandbreedte € 242.415 – € 267.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 25 in Noordwolde?
Voor Hoefslag 25 adviseren wij een bod van € 266.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 25 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 25 in Noordwolde bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 25 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 25 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 25 ligt rond € 260.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 25?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.