Huiswaardemeter

Woningwaarde Renbaanstraat 21

8391BL Noordwolde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.054
+6,7%
[ € 249.088 – € 317.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.188[ € 261.429 – € 288.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.227[ € 273.716 – € 302.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Renbaanstraat 21 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.054 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.69412 maanden +6,7%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +2,8%
Renbaanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.054 voor Renbaanstraat 21 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renbaanstraat 21 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.054.

Verwachte verkoopprijs Renbaanstraat 21
€ 290.227[ € 273.716 – € 302.528 ]
Verkoper houdt over€ 285.785−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.182+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renbaanstraat 21 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Renbaanstraat 21
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 275.188[ € 261.429 – € 288.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renbaanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 290.227, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.188 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.227+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.738+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renbaanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renbaanstraat 21 in Noordwolde bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renbaanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.054
Verwachte verkoopprijs€ 290.227
Verwachte vraagprijs€ 275.188
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.054 zit Renbaanstraat 21 in het middensegment van Noordwolde-Rotanwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Renbaanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renbaanstraat 21 in Noordwolde.

Wat is Renbaanstraat 21 in Noordwolde waard?
Renbaanstraat 21 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.054 (bandbreedte € 249.088 – € 317.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 21 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 21 in Noordwolde is in oktober 2026 € 275.188 (bandbreedte € 261.429 – € 288.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Renbaanstraat 21 in Noordwolde?
Voor Renbaanstraat 21 adviseren wij een bod van € 290.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renbaanstraat 21 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Renbaanstraat 21 in Noordwolde bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renbaanstraat 21 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renbaanstraat 21 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renbaanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Renbaanstraat 21 ligt rond € 283.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renbaanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Renbaanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.