Huiswaardemeter

Woningwaarde Renbaanstraat 29

8391BL Noordwolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.900
+6,7%
[ € 241.032 – € 306.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.827[ € 254.436 – € 281.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.111[ € 265.886 – € 293.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Renbaanstraat 29 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.900 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.12212 maanden +6,7%
+€ 7.17412 mnd vs. NL +2,8%
Renbaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.900 voor Renbaanstraat 29 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renbaanstraat 29 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.900.

Verwachte verkoopprijs Renbaanstraat 29
€ 280.111[ € 265.886 – € 293.873 ]
Verkoper houdt over€ 275.780−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.863+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renbaanstraat 29 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Renbaanstraat 29
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 267.827[ € 254.436 – € 281.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renbaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 280.111, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.827 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.111+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.117+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renbaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 267.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renbaanstraat 29 in Noordwolde bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renbaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.900
Verwachte verkoopprijs€ 280.111
Verwachte vraagprijs€ 267.827
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renbaanstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Rotanwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Renbaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renbaanstraat 29 in Noordwolde.

Wat is Renbaanstraat 29 in Noordwolde waard?
Renbaanstraat 29 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.900 (bandbreedte € 241.032 – € 306.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 29 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 29 in Noordwolde is in oktober 2026 € 267.827 (bandbreedte € 254.436 – € 281.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Renbaanstraat 29 in Noordwolde?
Voor Renbaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 280.111 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renbaanstraat 29 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Renbaanstraat 29 in Noordwolde bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renbaanstraat 29 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renbaanstraat 29 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renbaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Renbaanstraat 29 ligt rond € 273.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renbaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Renbaanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.