Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Reitsmastraat 55

8391BW Noordwolde

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.545
+6,7%
[ € 269.760 – € 343.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.785[ € 284.796 – € 314.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.458[ € 297.612 – € 328.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.545 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%
+€ 19.16212 maanden +6,7%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +2,8%
Ds. Reitsmastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.545 voor Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.458. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.545.

Verwachte verkoopprijs Ds. Reitsmastraat 55
€ 313.458[ € 297.612 – € 328.939 ]
Verkoper houdt over€ 308.760−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.877+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Reitsmastraat 55
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 299.785[ € 284.796 – € 314.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Reitsmastraat 55 adviseren wij in een bod van € 313.458, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.785 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.458+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.131+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Reitsmastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 299.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Reitsmastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.545
Verwachte verkoopprijs€ 313.458
Verwachte vraagprijs€ 299.785
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.545 zit Ds. Reitsmastraat 55 in het middensegment van Noordwolde-Rotanwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Reitsmastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde.

Wat is Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde waard?
Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.545 (bandbreedte € 269.760 – € 343.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde is in oktober 2026 € 299.785 (bandbreedte € 284.796 – € 314.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde?
Voor Ds. Reitsmastraat 55 adviseren wij een bod van € 313.458 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Reitsmastraat 55 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Reitsmastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Reitsmastraat 55 ligt rond € 306.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Reitsmastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Ds. Reitsmastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.