Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurthuisstraat 2

8391CD Noordwolde

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.651
+6,7%
[ € 306.813 – € 390.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.579[ € 323.550 – € 357.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.914[ € 338.757 – € 374.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurthuisstraat 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.651 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79412 maanden +6,7%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +2,8%
Buurthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.651 voor Buurthuisstraat 2 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurthuisstraat 2 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.651.

Verwachte verkoopprijs Buurthuisstraat 2
€ 356.914[ € 338.757 – € 374.416 ]
Verkoper houdt over€ 351.738−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.202+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurthuisstraat 2 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Buurthuisstraat 2
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 340.579[ € 323.550 – € 357.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 356.914, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.579 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.914+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.760+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 340.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurthuisstraat 2 in Noordwolde bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.651
Verwachte verkoopprijs€ 356.914
Verwachte vraagprijs€ 340.579
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.651 ligt Buurthuisstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde.

Wat is Buurthuisstraat 2 in Noordwolde waard?
Buurthuisstraat 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.651 (bandbreedte € 306.813 – € 390.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde is in oktober 2026 € 340.579 (bandbreedte € 323.550 – € 357.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurthuisstraat 2 in Noordwolde?
Voor Buurthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 356.914 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurthuisstraat 2 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Buurthuisstraat 2 ligt rond € 348.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Buurthuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.