Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrietstraat 12

8391CN Noordwolde

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.603
+6,7%
[ € 238.131 – € 303.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.875[ € 251.631 – € 278.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.455[ € 262.451 – € 290.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrietstraat 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.603 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.91512 maanden +6,7%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +2,8%
Pitrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.603 voor Pitrietstraat 12 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrietstraat 12 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.455. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.603.

Verwachte verkoopprijs Pitrietstraat 12
€ 276.455[ € 262.451 – € 290.078 ]
Verkoper houdt over€ 272.164−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.134+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitrietstraat 12 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pitrietstraat 12
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 264.875[ € 251.631 – € 278.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 276.455, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.875 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.455+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrietstraat 12 in Noordwolde bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.603
Verwachte verkoopprijs€ 276.455
Verwachte vraagprijs€ 264.875
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitrietstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Rotanwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pitrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrietstraat 12 in Noordwolde.

Wat is Pitrietstraat 12 in Noordwolde waard?
Pitrietstraat 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.603 (bandbreedte € 238.131 – € 303.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 12 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 12 in Noordwolde is in oktober 2026 € 264.875 (bandbreedte € 251.631 – € 278.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrietstraat 12 in Noordwolde?
Voor Pitrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 276.455 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrietstraat 12 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrietstraat 12 in Noordwolde bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrietstraat 12 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrietstraat 12 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Pitrietstraat 12 ligt rond € 270.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pitrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.