Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrietstraat 18

8391CN Noordwolde

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.526
+6,7%
[ € 260.063 – € 330.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.118[ € 274.662 – € 303.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.076[ € 286.747 – € 316.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrietstraat 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.526 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.47312 maanden +6,7%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +2,8%
Pitrietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.526 voor Pitrietstraat 18 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrietstraat 18 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.526.

Verwachte verkoopprijs Pitrietstraat 18
€ 302.076[ € 286.747 – € 316.931 ]
Verkoper houdt over€ 297.503−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.268+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitrietstraat 18 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Pitrietstraat 18
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 289.118[ € 274.662 – € 303.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 302.076, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.118 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.526+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.076+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.180+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrietstraat 18 in Noordwolde bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.526
Verwachte verkoopprijs€ 302.076
Verwachte vraagprijs€ 289.118
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.526 zit Pitrietstraat 18 in het middensegment van Noordwolde-Rotanwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pitrietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrietstraat 18 in Noordwolde.

Wat is Pitrietstraat 18 in Noordwolde waard?
Pitrietstraat 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.526 (bandbreedte € 260.063 – € 330.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 18 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 18 in Noordwolde is in oktober 2026 € 289.118 (bandbreedte € 274.662 – € 303.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrietstraat 18 in Noordwolde?
Voor Pitrietstraat 18 adviseren wij een bod van € 302.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrietstraat 18 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrietstraat 18 in Noordwolde bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrietstraat 18 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrietstraat 18 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Pitrietstraat 18 ligt rond € 295.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pitrietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.