Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrietstraat 6

8391CN Noordwolde

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.496
+6,7%
[ € 236.276 – € 300.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.803[ € 249.663 – € 275.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.312[ € 260.399 – € 287.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrietstraat 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.496 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.78412 maanden +6,7%
+€ 7.03212 mnd vs. NL +2,8%
Pitrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.496 voor Pitrietstraat 6 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrietstraat 6 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.312. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.496.

Verwachte verkoopprijs Pitrietstraat 6
€ 274.312[ € 260.399 – € 287.809 ]
Verkoper houdt over€ 270.045−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.948+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitrietstraat 6 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Pitrietstraat 6
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 262.803[ € 249.663 – € 275.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 274.312, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.803 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.312+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.028+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrietstraat 6 in Noordwolde bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.496
Verwachte verkoopprijs€ 274.312
Verwachte vraagprijs€ 262.803
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitrietstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Rotanwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pitrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrietstraat 6 in Noordwolde.

Wat is Pitrietstraat 6 in Noordwolde waard?
Pitrietstraat 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.496 (bandbreedte € 236.276 – € 300.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 6 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Pitrietstraat 6 in Noordwolde is in oktober 2026 € 262.803 (bandbreedte € 249.663 – € 275.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrietstraat 6 in Noordwolde?
Voor Pitrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 274.312 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrietstraat 6 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrietstraat 6 in Noordwolde bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrietstraat 6 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrietstraat 6 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Pitrietstraat 6 ligt rond € 268.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pitrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.