Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotanstraat 29

8391CR Noordwolde

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.143
+6,7%
[ € 289.646 – € 368.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.160[ € 306.052 – € 338.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.277[ € 319.212 – € 352.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotanstraat 29 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.143 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.57512 maanden +6,7%
+€ 8.62112 mnd vs. NL +2,8%
Rotanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.143 voor Rotanstraat 29 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotanstraat 29 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.143.

Verwachte verkoopprijs Rotanstraat 29
€ 336.277[ € 319.212 – € 352.814 ]
Verkoper houdt over€ 331.328−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.153+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotanstraat 29 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Rotanstraat 29
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 322.160[ € 306.052 – € 338.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 336.277, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.160 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.277+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.091+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 322.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotanstraat 29 in Noordwolde bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.143
Verwachte verkoopprijs€ 336.277
Verwachte vraagprijs€ 322.160
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.143 ligt Rotanstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotanstraat 29 in Noordwolde.

Wat is Rotanstraat 29 in Noordwolde waard?
Rotanstraat 29 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.143 (bandbreedte € 289.646 – € 368.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotanstraat 29 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Rotanstraat 29 in Noordwolde is in oktober 2026 € 322.160 (bandbreedte € 306.052 – € 338.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotanstraat 29 in Noordwolde?
Voor Rotanstraat 29 adviseren wij een bod van € 336.277 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotanstraat 29 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rotanstraat 29 in Noordwolde bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotanstraat 29 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotanstraat 29 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Rotanstraat 29 ligt rond € 329.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rotanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.