Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijgstraat 30

8391CV Noordwolde

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.752
+6,7%
[ € 113.302 – € 144.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.488[ € 119.214 – € 131.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.101[ € 125.413 – € 138.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijgstraat 30 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.752 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,5%
+€ 8.04812 maanden +6,7%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +2,8%
Twijgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.752 voor Twijgstraat 30 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijgstraat 30 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.752.

Verwachte verkoopprijs Twijgstraat 30
€ 132.101[ € 125.413 – € 138.614 ]
Verkoper houdt over€ 129.398−€ 2.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.893+€ 4.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijgstraat 30 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Twijgstraat 30
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 125.488[ € 119.214 – € 131.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 132.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 125.488 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 125.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijgstraat 30 in Noordwolde bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 128.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.752
Verwachte verkoopprijs€ 132.101
Verwachte vraagprijs€ 125.488
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.752 is Twijgstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijgstraat 30 in Noordwolde.

Wat is Twijgstraat 30 in Noordwolde waard?
Twijgstraat 30 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.752 (bandbreedte € 113.302 – € 144.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijgstraat 30 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Twijgstraat 30 in Noordwolde is in oktober 2026 € 125.488 (bandbreedte € 119.214 – € 131.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijgstraat 30 in Noordwolde?
Voor Twijgstraat 30 adviseren wij een bod van € 132.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijgstraat 30 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Twijgstraat 30 in Noordwolde bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijgstraat 30 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijgstraat 30 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Twijgstraat 30 ligt rond € 128.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Twijgstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.