Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg Oost 35

8391CX Noordwolde

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.195
+6,7%
[ € 339.852 – € 432.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.279[ € 359.365 – € 397.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.276[ € 376.255 – € 415.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg Oost 35 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.195 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,5%
+€ 24.14112 maanden +6,7%
+€ 10.11512 mnd vs. NL +2,8%
Ringweg Oost 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.195 voor Ringweg Oost 35 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg Oost 35 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.195.

Verwachte verkoopprijs Ringweg Oost 35
€ 394.276[ € 376.255 – € 415.861 ]
Verkoper houdt over€ 388.689−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.312+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg Oost 35 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg Oost 35
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 378.279[ € 359.365 – € 397.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg Oost 35 adviseren wij in een bod van € 394.276, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.279 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.276+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg Oost 35 zal in bij een vraagprijs van € 378.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg Oost 35 in Noordwolde bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg Oost 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.195
Verwachte verkoopprijs€ 394.276
Verwachte vraagprijs€ 378.279
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringweg Oost 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.195 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringweg Oost 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg Oost 35 in Noordwolde.

Wat is Ringweg Oost 35 in Noordwolde waard?
Ringweg Oost 35 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.195 (bandbreedte € 339.852 – € 432.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg Oost 35 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Ringweg Oost 35 in Noordwolde is in oktober 2026 € 378.279 (bandbreedte € 359.365 – € 397.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg Oost 35 in Noordwolde?
Voor Ringweg Oost 35 adviseren wij een bod van € 394.276 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg Oost 35 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg Oost 35 in Noordwolde bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg Oost 35 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg Oost 35 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg Oost 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg Oost 35 ligt rond € 386.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg Oost 35?
Huishoudens in de buurt van Ringweg Oost 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.