Huiswaardemeter

Woningwaarde Draverij 3

8391DA Noordwolde

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.779
+6,7%
[ € 288.446 – € 367.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.778[ € 304.739 – € 336.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.933[ € 318.148 – € 351.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Draverij 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.779 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.49012 maanden +6,7%
+€ 8.58512 mnd vs. NL +2,8%
Draverij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.779 voor Draverij 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draverij 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.779.

Verwachte verkoopprijs Draverij 3
€ 334.933[ € 318.148 – € 351.637 ]
Verkoper houdt over€ 329.999−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.782+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draverij 3 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Draverij 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 320.778[ € 304.739 – € 336.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draverij 3 adviseren wij in een bod van € 334.933, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.778 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.933+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draverij 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draverij 3 in Noordwolde bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draverij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.779
Verwachte verkoopprijs€ 334.933
Verwachte vraagprijs€ 320.778
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.779 ligt Draverij 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draverij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draverij 3 in Noordwolde.

Wat is Draverij 3 in Noordwolde waard?
Draverij 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.779 (bandbreedte € 288.446 – € 367.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draverij 3 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Draverij 3 in Noordwolde is in oktober 2026 € 320.778 (bandbreedte € 304.739 – € 336.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Draverij 3 in Noordwolde?
Voor Draverij 3 adviseren wij een bod van € 334.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draverij 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Draverij 3 in Noordwolde bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draverij 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draverij 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draverij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Draverij 3 ligt rond € 327.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draverij 3?
Huishoudens in de buurt van Draverij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.