Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Verdeniusstraat 10

8391HD Noordwolde

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.385
+6,7%
[ € 199.219 – € 253.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.842[ € 209.800 – € 231.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.067[ € 220.290 – € 243.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.385 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,5%
+€ 14.15112 maanden +6,7%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +2,8%
Dr.Verdeniusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.385 voor Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.385.

Verwachte verkoopprijs Dr.Verdeniusstraat 10
€ 232.067[ € 220.290 – € 243.478 ]
Verkoper houdt over€ 228.264−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.858+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Verdeniusstraat 10
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 220.842[ € 209.800 – € 231.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Verdeniusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 232.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.842 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Verdeniusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 220.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Verdeniusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.385
Verwachte verkoopprijs€ 232.067
Verwachte vraagprijs€ 220.842
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.385 is Dr.Verdeniusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Verdeniusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde.

Wat is Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde waard?
Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.385 (bandbreedte € 199.219 – € 253.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde is in oktober 2026 € 220.842 (bandbreedte € 209.800 – € 231.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde?
Voor Dr.Verdeniusstraat 10 adviseren wij een bod van € 232.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Verdeniusstraat 10 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Verdeniusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Verdeniusstraat 10 ligt rond € 226.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Verdeniusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr.Verdeniusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.