Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Verdeniusstraat 26D

8391HE Noordwolde

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.827
+6,7%
[ € 182.888 – € 232.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.523[ € 192.397 – € 212.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.269[ € 202.402 – € 223.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.827 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,5%
+€ 12.99112 maanden +6,7%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +2,8%
Dr.Verdeniusstraat 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.827 voor Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.827.

Verwachte verkoopprijs Dr.Verdeniusstraat 26D
€ 213.269[ € 202.402 – € 223.707 ]
Verkoper houdt over€ 209.673−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.684+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Verdeniusstraat 26D
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 202.523[ € 192.397 – € 212.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Verdeniusstraat 26D adviseren wij in een bod van € 213.269, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.523 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.932+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Verdeniusstraat 26D zal in bij een vraagprijs van € 202.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 207.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Verdeniusstraat 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.827
Verwachte verkoopprijs€ 213.269
Verwachte vraagprijs€ 202.523
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.827 is Dr.Verdeniusstraat 26D een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Verdeniusstraat 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde.

Wat is Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde waard?
Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.827 (bandbreedte € 182.888 – € 232.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde is in oktober 2026 € 202.523 (bandbreedte € 192.397 – € 212.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde?
Voor Dr.Verdeniusstraat 26D adviseren wij een bod van € 213.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Verdeniusstraat 26D in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Verdeniusstraat 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Verdeniusstraat 26D ligt rond € 207.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Verdeniusstraat 26D?
Huishoudens in de buurt van Dr.Verdeniusstraat 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.