Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.van der Tuukstraat 23

8391HK Noordwolde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.782
+6,7%
[ € 315.728 – € 401.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.157[ € 333.599 – € 368.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.572[ € 347.944 – € 384.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.782 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,5%
+€ 22.42812 maanden +6,7%
+€ 9.39712 mnd vs. NL +2,8%
Ds.van der Tuukstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.782 voor Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.782.

Verwachte verkoopprijs Ds.van der Tuukstraat 23
€ 366.572[ € 347.944 – € 384.570 ]
Verkoper houdt over€ 361.290−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.053+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.van der Tuukstraat 23
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 351.157[ € 333.599 – € 368.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.van der Tuukstraat 23 adviseren wij in een bod van € 366.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.157 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.782+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.572+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.901+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.van der Tuukstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 351.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.van der Tuukstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.782
Verwachte verkoopprijs€ 366.572
Verwachte vraagprijs€ 351.157
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds.van der Tuukstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.782 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds.van der Tuukstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde.

Wat is Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde waard?
Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.782 (bandbreedte € 315.728 – € 401.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde is in oktober 2026 € 351.157 (bandbreedte € 333.599 – € 368.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde?
Voor Ds.van der Tuukstraat 23 adviseren wij een bod van € 366.572 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.van der Tuukstraat 23 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.van der Tuukstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ds.van der Tuukstraat 23 ligt rond € 358.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.van der Tuukstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ds.van der Tuukstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.