Woningwaarde Mauritsweg 7

8391KC Noordwolde

109 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.575Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.677

+6,7%

[ € 534.756 – € 680.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.984[ € 565.235 – € 624.733 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.247[ € 583.323 – € 644.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.677 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.98612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.91512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Mauritsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.677 voor Mauritsweg 7 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.247. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.677.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 7

€ 617.247[ € 583.323 – € 644.724 ]

Verkoper houdt over€ 609.207−€ 8.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.742+€ 14.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 7

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 594.984[ € 565.235 – € 624.733 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.459[ € 5.186 – € 5.731 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.247, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 594.984 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.677+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.247+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.109+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 7 in Noordwolde bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 607.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972

OZB€ 41

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.677

Verwachte verkoopprijs€ 617.247

Verwachte vraagprijs€ 594.984

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (18%)

C (25%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.677 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 7 in Noordwolde.

Wat is Mauritsweg 7 in Noordwolde waard?

Mauritsweg 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.677 (bandbreedte € 534.756 – € 680.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 7 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 7 in Noordwolde is in oktober 2026 € 594.984 (bandbreedte € 565.235 – € 624.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 7 in Noordwolde?

Voor Mauritsweg 7 adviseren wij een bod van € 617.247 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 7 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 7 in Noordwolde bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 7 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 7 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 7 ligt rond € 607.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.