Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 37B

8391KG Noordwolde

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.142
+6,7%
[ € 287.885 – € 366.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.924[ € 303.928 – € 335.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.523[ € 317.605 – € 351.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 37B in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.142 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.45012 maanden +6,7%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +2,8%
Zuiderweg 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.142 voor Zuiderweg 37B in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 37B in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.142.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 37B
€ 334.523[ € 317.605 – € 351.036 ]
Verkoper houdt over€ 329.593−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.363+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 37B in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 37B
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 319.924[ € 303.928 – € 335.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 37B adviseren wij in een bod van € 334.523, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.924 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.142+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.523+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.249+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 37B zal in bij een vraagprijs van € 319.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 37B in Noordwolde bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.142
Verwachte verkoopprijs€ 334.523
Verwachte vraagprijs€ 319.924
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.142 is Zuiderweg 37B een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 37B in Noordwolde.

Wat is Zuiderweg 37B in Noordwolde waard?
Zuiderweg 37B in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.142 (bandbreedte € 287.885 – € 366.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 37B in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 37B in Noordwolde is in oktober 2026 € 319.924 (bandbreedte € 303.928 – € 335.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 37B in Noordwolde?
Voor Zuiderweg 37B adviseren wij een bod van € 334.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 37B in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 37B in Noordwolde bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 37B in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 37B in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 37B ligt rond € 327.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 37B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.