Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 40D

8391KG Noordwolde

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.633
+6,7%
[ € 378.957 – € 482.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.521[ € 415.263 – € 458.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 40D in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.633 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.91912 maanden +6,7%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +2,8%
Zuiderweg 40D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.633 voor Zuiderweg 40D in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 40D in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 430.633.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 40D
€ 440.521[ € 415.263 – € 458.975 ]
Verkoper houdt over€ 434.425−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.481+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 40D in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 40D
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 40D adviseren wij in een bod van € 440.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.633+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 40D zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 40D in Noordwolde bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 40D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.633
Verwachte verkoopprijs€ 440.521
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Gelde 24, 8391LK Noordwolde
Gelde 24
1984 · 93 m²
€ 239.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 40D ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 40D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 40D in Noordwolde.

Wat is Zuiderweg 40D in Noordwolde waard?
Zuiderweg 40D in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.633 (bandbreedte € 378.957 – € 482.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 40D in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 40D in Noordwolde is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 40D in Noordwolde?
Voor Zuiderweg 40D adviseren wij een bod van € 440.521 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 40D in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 40D in Noordwolde bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 40D in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 40D in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 40D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 40D ligt rond € 430.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 40D?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 40D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.