Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldering 32

8391KZ Noordwolde

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.047
+6,7%
[ € 297.481 – € 378.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.309[ € 313.794 – € 346.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.966[ € 328.542 – € 363.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldering 32 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.047 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.13112 maanden +6,7%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +2,8%
Geldering 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.047 voor Geldering 32 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldering 32 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.966. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.047.

Verwachte verkoopprijs Geldering 32
€ 345.966[ € 328.542 – € 363.125 ]
Verkoper houdt over€ 340.910−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.035+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldering 32 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Geldering 32
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 330.309[ € 313.794 – € 346.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldering 32 adviseren wij in een bod van € 345.966, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.309 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.966+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.264+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldering 32 zal in bij een vraagprijs van € 330.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldering 32 in Noordwolde bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldering 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.047
Verwachte verkoopprijs€ 345.966
Verwachte vraagprijs€ 330.309
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldering 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Geldering willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geldering 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldering 32 in Noordwolde.

Wat is Geldering 32 in Noordwolde waard?
Geldering 32 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.047 (bandbreedte € 297.481 – € 378.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldering 32 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Geldering 32 in Noordwolde is in oktober 2026 € 330.309 (bandbreedte € 313.794 – € 346.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldering 32 in Noordwolde?
Voor Geldering 32 adviseren wij een bod van € 345.966 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldering 32 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Geldering 32 in Noordwolde bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldering 32 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldering 32 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldering 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Geldering 32 ligt rond € 338.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldering 32?
Huishoudens in de buurt van Geldering 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.