Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondgang 19

8391LN Noordwolde

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.465
+6,7%
[ € 439.529 – € 559.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.282[ € 464.818 – € 513.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.860[ € 484.340 – € 535.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondgang 19 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.465 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.22212 maanden +6,7%
+€ 13.08212 mnd vs. NL +2,8%
Rondgang 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.465 voor Rondgang 19 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondgang 19 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.465.

Verwachte verkoopprijs Rondgang 19
€ 509.860[ € 484.340 – € 535.323 ]
Verkoper houdt over€ 503.002−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.207+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondgang 19 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rondgang 19
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 489.282[ € 464.818 – € 513.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondgang 19 adviseren wij in een bod van € 509.860, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.282 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.860+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.353+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondgang 19 zal in bij een vraagprijs van € 489.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondgang 19 in Noordwolde bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 499.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondgang 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.465
Verwachte verkoopprijs€ 509.860
Verwachte vraagprijs€ 489.282
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondgang 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.465 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondgang 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondgang 19 in Noordwolde.

Wat is Rondgang 19 in Noordwolde waard?
Rondgang 19 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.465 (bandbreedte € 439.529 – € 559.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondgang 19 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Rondgang 19 in Noordwolde is in oktober 2026 € 489.282 (bandbreedte € 464.818 – € 513.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondgang 19 in Noordwolde?
Voor Rondgang 19 adviseren wij een bod van € 509.860 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondgang 19 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rondgang 19 in Noordwolde bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondgang 19 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondgang 19 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondgang 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rondgang 19 ligt rond € 499.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondgang 19?
Huishoudens in de buurt van Rondgang 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.