Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondgang 7

8391LN Noordwolde

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.489
+6,7%
[ € 528.430 – € 672.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.549[ € 561.972 – € 621.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.564[ € 578.831 – € 639.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondgang 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.489 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.53712 maanden +6,7%
+€ 15.72812 mnd vs. NL +2,8%
Rondgang 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.489 voor Rondgang 7 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondgang 7 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.564. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.489.

Verwachte verkoopprijs Rondgang 7
€ 609.564[ € 578.831 – € 639.760 ]
Verkoper houdt over€ 601.609−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.905+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondgang 7 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Rondgang 7
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 591.549[ € 561.972 – € 621.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondgang 7 adviseren wij in een bod van € 609.564, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.549 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.564+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.042+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondgang 7 zal in bij een vraagprijs van € 591.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondgang 7 in Noordwolde bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondgang 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.489
Verwachte verkoopprijs€ 609.564
Verwachte vraagprijs€ 591.549
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Geldering→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Geldering besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (37%)
C (20%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Geldering

Noordwolde-Geldering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van De Kwekerije 25, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 25
1990 · 101 m²
€ 335.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondgang 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.489 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Geldering. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondgang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondgang 7 in Noordwolde.

Wat is Rondgang 7 in Noordwolde waard?
Rondgang 7 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.489 (bandbreedte € 528.430 – € 672.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Geldering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondgang 7 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Rondgang 7 in Noordwolde is in oktober 2026 € 591.549 (bandbreedte € 561.972 – € 621.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondgang 7 in Noordwolde?
Voor Rondgang 7 adviseren wij een bod van € 609.564 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondgang 7 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rondgang 7 in Noordwolde bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondgang 7 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondgang 7 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondgang 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Geldering is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rondgang 7 ligt rond € 600.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondgang 7?
Huishoudens in de buurt van Rondgang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Geldering heeft 33% van de woningen zonnepanelen.