Woningwaarde Vlechtplantsoen 13, Noordwolde (8391LR)

Wat is mijn huis waard?

Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.250 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.25712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.93012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vlechtplantsoen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.250 voor Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.250.

Verwachte verkoopprijs Vlechtplantsoen 13

€ 719.419[ € 678.737 – € 750.183 ]

Verkoper houdt over€ 710.255−€ 9.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.957+€ 16.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.255

Wat is de vraagprijs?

Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Vlechtplantsoen 13

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 541.118[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlechtplantsoen 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 719.419, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.250+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.419+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.390+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlechtplantsoen 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 706.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlechtplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte563 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.250

Verwachte verkoopprijs€ 719.419

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlechtplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.250 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlechtplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde.

Wat is Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde waard?

Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.250 (bandbreedte € 621.500 – € 791.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde?

Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde?

Voor Vlechtplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 719.419 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlechtplantsoen 13 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlechtplantsoen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vlechtplantsoen 13 ligt rond € 706.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlechtplantsoen 13?

Huishoudens in de buurt van Vlechtplantsoen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlechtplantsoen 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde