Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 8

8391MD Noordwolde

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.597
+6,7%
[ € 759.085 – € 966.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.548[ € 808.971 – € 894.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.789[ € 830.004 – € 917.372 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 8 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.597 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,5%
+€ 53.92112 maanden +6,7%
+€ 22.59212 mnd vs. NL +2,8%
De Stelling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.597 voor De Stelling 8 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 8 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.789. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.597.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 8
€ 873.789[ € 830.004 – € 917.372 ]
Verkoper houdt over€ 862.927−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.415+€ 19.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stelling 8 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Stelling 8
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 851.548[ € 808.971 – € 894.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 8 adviseren wij in een bod van € 873.789, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.548 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.597+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.789+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.478+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 8 zal in bij een vraagprijs van € 851.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 8 in Noordwolde bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 862.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.597
Verwachte verkoopprijs€ 873.789
Verwachte vraagprijs€ 851.548
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-De Stelling→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-De Stelling besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (3%)

Wonen in Noordwolde-De Stelling

Noordwolde-De Stelling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 9, 8391JA Noordwolde
Paaskamp 9
1983 · 422 m²
€ 607.087
Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.597 ligt De Stelling 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-De Stelling. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stelling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 8 in Noordwolde.

Wat is De Stelling 8 in Noordwolde waard?
De Stelling 8 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.597 (bandbreedte € 759.085 – € 966.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-De Stelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stelling 8 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van De Stelling 8 in Noordwolde is in oktober 2026 € 851.548 (bandbreedte € 808.971 – € 894.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 8 in Noordwolde?
Voor De Stelling 8 adviseren wij een bod van € 873.789 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 8 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 8 in Noordwolde bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 8 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 8 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-De Stelling is € 676.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 8 ligt rond € 862.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 8?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-De Stelling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.