Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Ellensstraat 3

8391MK Noordwolde

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.526
+6,7%
[ € 690.383 – € 878.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.170[ € 734.512 – € 811.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.049[ € 755.813 – € 835.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.526 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,5%
+€ 49.04112 maanden +6,7%
+€ 20.54712 mnd vs. NL +2,8%
Harm Ellensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.526 voor Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.049. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.526.

Verwachte verkoopprijs Harm Ellensstraat 3
€ 796.049[ € 755.813 – € 835.372 ]
Verkoper houdt over€ 786.042−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.120+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Ellensstraat 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 773.170[ € 734.512 – € 811.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Ellensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 796.049, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.170 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.526+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.049+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.851+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Ellensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 773.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 784.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Ellensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.526
Verwachte verkoopprijs€ 796.049
Verwachte vraagprijs€ 773.170
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-De Stelling→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-De Stelling besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (3%)

Wonen in Noordwolde-De Stelling

Noordwolde-De Stelling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.526 ligt Harm Ellensstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-De Stelling. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harm Ellensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde.

Wat is Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde waard?
Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.526 (bandbreedte € 690.383 – € 878.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-De Stelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde is in oktober 2026 € 773.170 (bandbreedte € 734.512 – € 811.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde?
Voor Harm Ellensstraat 3 adviseren wij een bod van € 796.049 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Ellensstraat 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Ellensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-De Stelling is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Harm Ellensstraat 3 ligt rond € 784.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Ellensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harm Ellensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-De Stelling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.