Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Ellensstraat 36

8391MK Noordwolde

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.466
+6,7%
[ € 392.890 – € 500.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.628[ € 417.647 – € 461.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.006[ € 433.935 – € 479.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.466 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.90912 maanden +6,7%
+€ 11.69412 mnd vs. NL +2,8%
Harm Ellensstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.466 voor Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.466.

Verwachte verkoopprijs Harm Ellensstraat 36
€ 455.006[ € 433.935 – € 479.612 ]
Verkoper houdt over€ 448.751−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.256+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Ellensstraat 36
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 439.628[ € 417.647 – € 461.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Ellensstraat 36 adviseren wij in een bod van € 455.006, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.628 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.466+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.756+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Ellensstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Ellensstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.466
Verwachte verkoopprijs€ 455.006
Verwachte vraagprijs€ 439.628
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-De Stelling→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-De Stelling besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (3%)

Wonen in Noordwolde-De Stelling

Noordwolde-De Stelling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 149 m²
€ 469.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.466 is Harm Ellensstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-De Stelling. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harm Ellensstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde.

Wat is Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde waard?
Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.466 (bandbreedte € 392.890 – € 500.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-De Stelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde is in oktober 2026 € 439.628 (bandbreedte € 417.647 – € 461.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde?
Voor Harm Ellensstraat 36 adviseren wij een bod van € 455.006 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Ellensstraat 36 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Ellensstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-De Stelling is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Harm Ellensstraat 36 ligt rond € 446.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Ellensstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Harm Ellensstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-De Stelling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.