Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp

Woningwaarde Koningin Julianastraat 25

2631BM Nootdorp

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.092
+12,2%
[ € 440.961 – € 561.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.355[ € 462.037 – € 510.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.275[ € 490.221 – € 541.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.092 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds juli +1,0%
+€ 54.53912 maanden +12,2%
+€ 38.76712 mnd vs. NL +8,7%
Koningin Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.092 voor Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.092.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 25
€ 516.275[ € 490.221 – € 541.824 ]
Verkoper houdt over€ 509.346−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.751+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 25
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 486.355[ € 462.037 – € 510.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 565.500[ € 400.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 516.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.355 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.089+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.092
Verwachte verkoopprijs€ 516.275
Verwachte vraagprijs€ 486.355
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 91 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.092 zit Koningin Julianastraat 25 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp.

Wat is Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp waard?
Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.092 (bandbreedte € 440.961 – € 561.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp is in augustus 2026 € 486.355 (bandbreedte € 462.037 – € 510.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp?
Voor Koningin Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 516.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 25 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 25 ligt rond € 501.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.