Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 44

2631BM Nootdorp

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.357
+11,9%
[ € 618.074 – € 786.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.487[ € 683.288 – € 755.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.357 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.093Sinds mei +1,0%
+€ 74.96312 maanden +11,9%
+€ 48.35812 mnd vs. NL +7,7%
Koningin Julianastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.357 voor Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.357.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 44
€ 719.487[ € 683.288 – € 755.213 ]
Verkoper houdt over€ 710.323−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.027+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.323

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 44
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 624.611[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 44 adviseren wij in een bod van € 719.487, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 702.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.357
Verwachte verkoopprijs€ 719.487
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.357 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp.

Wat is Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp waard?
Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.357 (bandbreedte € 618.074 – € 786.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp?
Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp?
Voor Koningin Julianastraat 44 adviseren wij een bod van € 719.487 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 44 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 74.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 44 ligt rond € 702.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.