Woningwaarde Kerkweg 15

2631CB Nootdorp

449 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.698.553

+13,0%

[ € 1.494.727 – € 1.902.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.737.553[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.553 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.154Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 194.79212 maanden +13,0%+13,0%

+€ 136.53412 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Kerkweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.553 voor Kerkweg 15 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.737.553. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.553.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 15

€ 1.737.553[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]

Verkoper houdt over€ 1.717.190−€ 20.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.774.454+€ 36.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.737.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.717.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 15

Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest

€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.737.553, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.553+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.737.553+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.824.431+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 15 in Nootdorp bedragen € 8.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.306

OZB€ 104

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.990.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.553

Verwachte verkoopprijs€ 1.737.553

Verwachte vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (15%)

D (5%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianastraat 25

Koningin Julianastraat 25

1960 · 101 m²

€ 501.092

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.698.553 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp.

Wat is Kerkweg 15 in Nootdorp waard?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.553 (bandbreedte € 1.494.727 – € 1.902.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Nootdorp?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 15 in Nootdorp?

Voor Kerkweg 15 adviseren wij een bod van € 1.737.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp bedragen € 8.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.306 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 15 in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 15 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 194.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 15 ligt rond € 1.698.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 15?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.