Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 15

2631CB Nootdorp

Te koop
449 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.698.553
+11,9%
[ € 1.494.727 – € 1.902.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.737.553[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.553 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.154Sinds mei +1,0%
+€ 181.28812 maanden +11,9%
+€ 116.94612 mnd vs. NL +7,7%
Kerkweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.553 voor Kerkweg 15 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.737.553. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.553.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 15
€ 1.737.553[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.717.190−€ 20.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.774.454+€ 36.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.737.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.717.190

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 15 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Kerkweg 15
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 624.611[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.737.553, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.737.553+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.824.431+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 15 in Nootdorp bedragen € 8.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 849.000€ 2.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.306
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.990.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte449 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.737.553
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Meidoornlaan 2-B020, 2631GC Nootdorp
Meidoornlaan 2-B020
1985 · 32 m²
€ 419.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.698.553 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp.

Wat is Kerkweg 15 in Nootdorp waard?
Kerkweg 15 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.553 (bandbreedte € 1.494.727 – € 1.902.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 15 in Nootdorp?
Kerkweg 15 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 15 in Nootdorp?
Voor Kerkweg 15 adviseren wij een bod van € 1.737.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 15 in Nootdorp bedragen € 8.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.306 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 391 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 15 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 15 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 181.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 15 ligt rond € 1.698.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.