Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 2-B020, 2631GC Nootdorp

Woningwaarde Meidoornlaan 2-B020

2631GC Nootdorp

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 13.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.478
+11,9%
[ € 369.141 – € 469.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.840[ € 386.498 – € 427.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.507[ € 410.461 – € 453.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.478 (€ 13.109 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds mei +1,0%
+€ 44.77112 maanden +11,9%
+€ 28.88112 mnd vs. NL +7,7%
Meidoornlaan 2-B020
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.478 voor Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.478.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2-B020
€ 432.507[ € 410.461 – € 453.667 ]
Verkoper houdt over€ 426.499−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.307+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.714 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 2-B020
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 406.840[ € 386.498 – € 427.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.714[ € 12.078 – € 13.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 624.611[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2-B020 adviseren wij in een bod van € 432.507, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.840 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.507+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.132+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2-B020 zal in bij een vraagprijs van € 406.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 419.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2-B020

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.478
Verwachte verkoopprijs€ 432.507
Verwachte vraagprijs€ 406.840
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 496.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 2-B020 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nootdorp CentrumWest willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2-B020

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp.

Wat is Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp waard?
Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.478 (bandbreedte € 369.141 – € 469.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp is in juni 2026 € 406.840 (bandbreedte € 386.498 – € 427.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp?
Voor Meidoornlaan 2-B020 adviseren wij een bod van € 432.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2-B020 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 44.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2-B020?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2-B020 ligt rond € 419.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2-B020?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2-B020 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.