Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 7

2631KD Nootdorp

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.208
+13,0%
[ € 957.623 – € 1.218.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.105[ € 1.009.950 – € 1.116.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.903[ € 1.057.418 – € 1.168.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.208 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.990Sinds september +1,0%
+€ 124.79712 maanden +13,0%
+€ 87.47312 mnd vs. NL +9,1%
Voorstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.208 voor Voorstraat 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 7 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.208.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 7
€ 1.113.903[ € 1.057.418 – € 1.168.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.400−€ 13.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.331+€ 24.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 7 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 7
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 1.063.105[ € 1.009.950 – € 1.116.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.081.400[ € 645.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.113.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.105 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.598+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 7 in Nootdorp bedragen € 5.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.322
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.903
Verwachte vraagprijs€ 1.063.105
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.399.570
Straatbeeld van Fellowshiplaan 14, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 14
2008 · 138 m²
€ 642.589
Straatbeeld van Fellowshiplaan 18, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 18
2008 · 136 m²
€ 640.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.208 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 7 in Nootdorp.

Wat is Voorstraat 7 in Nootdorp waard?
Voorstraat 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.208 (bandbreedte € 957.623 – € 1.218.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 7 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 7 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.063.105 (bandbreedte € 1.009.950 – € 1.116.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 7 in Nootdorp?
Voor Voorstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.113.903 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 7 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 7 in Nootdorp bedragen € 5.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.322 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 124.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 7 ligt rond € 1.088.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.