Huiswaardemeter

Woningwaarde Friendshipring 96

2631MG Nootdorp

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.824
+13,0%
[ € 792.725 – € 1.008.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.657[ € 836.624 – € 924.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.453[ € 875.109 – € 967.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Friendshipring 96 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.824 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.098Sinds september +1,0%
+€ 103.30712 maanden +13,0%
+€ 72.41012 mnd vs. NL +9,1%
Friendshipring 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.824 voor Friendshipring 96 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friendshipring 96 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.453. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.824.

Verwachte verkoopprijs Friendshipring 96
€ 921.453[ € 875.109 – € 967.226 ]
Verkoper houdt over€ 910.067−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.032+€ 20.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friendshipring 96 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Friendshipring 96
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 880.657[ € 836.624 – € 924.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.081.400[ € 645.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friendshipring 96 adviseren wij in een bod van € 921.453, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.657 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.453+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.526+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friendshipring 96 zal in bij een vraagprijs van € 880.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friendshipring 96 in Nootdorp bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 900.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friendshipring 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.824
Verwachte verkoopprijs€ 921.453
Verwachte vraagprijs€ 880.657
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellowshiplaan 14, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 14
2008 · 138 m²
€ 642.589
Straatbeeld van Fellowshiplaan 18, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 18
2008 · 136 m²
€ 640.191
Straatbeeld van Fellowshiplaan 16, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 16
2008 · 132 m²
€ 595.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.824 ligt Friendshipring 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friendshipring 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friendshipring 96 in Nootdorp.

Wat is Friendshipring 96 in Nootdorp waard?
Friendshipring 96 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.824 (bandbreedte € 792.725 – € 1.008.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friendshipring 96 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Friendshipring 96 in Nootdorp is in oktober 2026 € 880.657 (bandbreedte € 836.624 – € 924.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Friendshipring 96 in Nootdorp?
Voor Friendshipring 96 adviseren wij een bod van € 921.453 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friendshipring 96 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Friendshipring 96 in Nootdorp bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friendshipring 96 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friendshipring 96 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 103.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friendshipring 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Friendshipring 96 ligt rond € 900.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friendshipring 96?
Huishoudens in de buurt van Friendshipring 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.