Huiswaardemeter

Woningwaarde Friendshipring 7

2631MH Nootdorp

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.337
+11,9%
[ € 842.457 – € 1.072.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.861[ € 929.110 – € 1.026.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Friendshipring 7 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.337 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.668Sinds mei +1,0%
+€ 102.17712 maanden +11,9%
+€ 65.91312 mnd vs. NL +7,7%
Friendshipring 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.337 voor Friendshipring 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friendshipring 7 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.337.

Verwachte verkoopprijs Friendshipring 7
€ 978.861[ € 929.110 – € 1.026.911 ]
Verkoper houdt over€ 966.844−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.588+€ 21.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.844

Wat is de vraagprijs?

Friendshipring 7 in Nootdorp staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Vraagprijs Friendshipring 7
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.220.000[ € 935.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friendshipring 7 adviseren wij in een bod van € 978.861, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.861+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friendshipring 7 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friendshipring 7 in Nootdorp bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 957.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friendshipring 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.337
Verwachte verkoopprijs€ 978.861
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 552.650
Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.385.822
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friendshipring 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.337 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friendshipring 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friendshipring 7 in Nootdorp.

Wat is Friendshipring 7 in Nootdorp waard?
Friendshipring 7 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.337 (bandbreedte € 842.457 – € 1.072.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de vraagprijs van Friendshipring 7 in Nootdorp?
Friendshipring 7 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Friendshipring 7 in Nootdorp?
Voor Friendshipring 7 adviseren wij een bod van € 978.861 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friendshipring 7 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Friendshipring 7 in Nootdorp bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friendshipring 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friendshipring 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 102.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friendshipring 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Friendshipring 7 ligt rond € 957.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friendshipring 7?
Huishoudens in de buurt van Friendshipring 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.