Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellowshiplaan 4

2631MK Nootdorp

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.646
+11,9%
[ € 870.008 – € 1.107.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.874[ € 958.921 – € 1.059.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellowshiplaan 4 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.646 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.985Sinds mei +1,0%
+€ 105.51912 maanden +11,9%
+€ 68.06912 mnd vs. NL +7,7%
Fellowshiplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.646 voor Fellowshiplaan 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellowshiplaan 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.646.

Verwachte verkoopprijs Fellowshiplaan 4
€ 1.010.874[ € 958.921 – € 1.059.860 ]
Verkoper houdt over€ 998.504−€ 12.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.241+€ 22.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.504

Wat is de vraagprijs?

Fellowshiplaan 4 in Nootdorp staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Fellowshiplaan 4
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.220.000[ € 935.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellowshiplaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.010.874, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.418+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellowshiplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellowshiplaan 4 in Nootdorp bedragen € 4.908 per maand bij een woningwaarde van € 988.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellowshiplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.874
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.385.822
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.037.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellowshiplaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.646 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fellowshiplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp.

Wat is Fellowshiplaan 4 in Nootdorp waard?
Fellowshiplaan 4 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.646 (bandbreedte € 870.008 – € 1.107.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de vraagprijs van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp?
Fellowshiplaan 4 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellowshiplaan 4 in Nootdorp?
Voor Fellowshiplaan 4 adviseren wij een bod van € 1.010.874 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp bedragen € 5.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellowshiplaan 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 105.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellowshiplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Fellowshiplaan 4 ligt rond € 988.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellowshiplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fellowshiplaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.