Huiswaardemeter

Woningwaarde Tedingerbroekweg 8

2631NH Nootdorp

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.000
+13,0%
[ € 1.111.440 – € 1.414.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.208[ € 1.173.448 – € 1.296.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.418[ € 1.226.253 – € 1.355.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.000 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.755Sinds september +1,0%
+€ 144.84212 maanden +13,0%
+€ 101.52312 mnd vs. NL +9,1%
Tedingerbroekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.000 voor Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.000.

Verwachte verkoopprijs Tedingerbroekweg 8
€ 1.291.418[ € 1.226.253 – € 1.355.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.962−€ 15.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.396+€ 27.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Tedingerbroekweg 8
Onder gem. in buurt De Venen / CraeyenburchBoven gem.
€ 1.235.208[ € 1.173.448 – € 1.296.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen / Craeyenburch
€ 1.081.400[ € 645.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tedingerbroekweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.291.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.208 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.989+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tedingerbroekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp bedragen € 6.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.176
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.223.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tedingerbroekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.418
Verwachte vraagprijs€ 1.235.208
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.399.570
Straatbeeld van Fellowshiplaan 14, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 14
2008 · 138 m²
€ 642.589
Straatbeeld van Fellowshiplaan 18, 2631MK Nootdorp
Fellowshiplaan 18
2008 · 136 m²
€ 640.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tedingerbroekweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.000 duidelijk in het hogere segment van De Venen / Craeyenburch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tedingerbroekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp.

Wat is Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp waard?
Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.000 (bandbreedte € 1.111.440 – € 1.414.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.235.208 (bandbreedte € 1.173.448 – € 1.296.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp?
Voor Tedingerbroekweg 8 adviseren wij een bod van € 1.291.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp bedragen € 6.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.176 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tedingerbroekweg 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 144.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tedingerbroekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Tedingerbroekweg 8 ligt rond € 1.263.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tedingerbroekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Tedingerbroekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.