Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 30

2631NN Nootdorp

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.587
+12,2%
[ € 558.437 – € 710.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.668[ € 614.631 – € 679.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 30 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.587 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds juli +1,0%
+€ 69.06812 maanden +12,2%
+€ 49.09412 mnd vs. NL +8,7%
Lauwers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.587 voor Lauwers 30 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 30 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.587.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 30
€ 650.668[ € 614.631 – € 679.329 ]
Verkoper houdt over€ 642.261−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.831+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.261

Wat is de vraagprijs?

Lauwers 30 in Nootdorp staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Lauwers 30
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 30 adviseren wij in een bod van € 650.668, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.587+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.201+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 30 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 30 in Nootdorp bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 634.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.587
Verwachte verkoopprijs€ 650.668
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen / Craeyenburch→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen / Craeyenburch besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Venen / Craeyenburch

De Venen / Craeyenburch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 558.132
Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.399.570
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwers 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen / Craeyenburch willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 30 in Nootdorp.

Wat is Lauwers 30 in Nootdorp waard?
Lauwers 30 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.587 (bandbreedte € 558.437 – € 710.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen / Craeyenburch.
Wat is de vraagprijs van Lauwers 30 in Nootdorp?
Lauwers 30 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 30 in Nootdorp?
Voor Lauwers 30 adviseren wij een bod van € 650.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 30 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 30 in Nootdorp bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 30 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 30 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 69.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen / Craeyenburch is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 30 ligt rond € 634.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 30?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen / Craeyenburch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.