Huiswaardemeter

Woningwaarde Legakker 43

2632AA Nootdorp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.718
+13,0%
[ € 924.632 – € 1.176.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.982[ € 975.633 – € 1.078.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.003[ € 1.020.512 – € 1.127.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Legakker 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.718 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.611Sinds september +1,0%
+€ 120.49712 maanden +13,0%
+€ 84.45912 mnd vs. NL +9,1%
Legakker 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.718 voor Legakker 43 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legakker 43 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.718.

Verwachte verkoopprijs Legakker 43
€ 1.075.003[ € 1.020.512 – € 1.127.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.928−€ 13.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.653+€ 23.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legakker 43 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Legakker 43
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 1.026.982[ € 975.633 – € 1.078.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legakker 43 adviseren wij in een bod van € 1.075.003, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.982 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.003+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.753+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legakker 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legakker 43 in Nootdorp bedragen € 5.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legakker 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.003
Verwachte vraagprijs€ 1.026.982
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Kerkweg 34, 2631CD Nootdorp
Kerkweg 34
2003 · 174 m²
€ 825.257
Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legakker 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.718 duidelijk in het hogere segment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Legakker 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legakker 43 in Nootdorp.

Wat is Legakker 43 in Nootdorp waard?
Legakker 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.718 (bandbreedte € 924.632 – € 1.176.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legakker 43 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Legakker 43 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.026.982 (bandbreedte € 975.633 – € 1.078.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Legakker 43 in Nootdorp?
Voor Legakker 43 adviseren wij een bod van € 1.075.003 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legakker 43 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Legakker 43 in Nootdorp bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legakker 43 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legakker 43 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 120.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legakker 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Legakker 43 ligt rond € 1.050.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legakker 43?
Huishoudens in de buurt van Legakker 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.