Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfakker 43

2632AE Nootdorp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.311
+13,0%
[ € 536.194 – € 682.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.001[ € 564.301 – € 623.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.016[ € 593.645 – € 656.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfakker 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.311 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +1,0%
+€ 69.87612 maanden +13,0%
+€ 48.97812 mnd vs. NL +9,1%
Turfakker 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.311 voor Turfakker 43 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfakker 43 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.311.

Verwachte verkoopprijs Turfakker 43
€ 625.016[ € 593.645 – € 656.133 ]
Verkoper houdt over€ 616.891−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.666+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfakker 43 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Turfakker 43
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 594.001[ € 564.301 – € 623.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfakker 43 adviseren wij in een bod van € 625.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.001 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfakker 43 zal in bij een vraagprijs van € 594.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfakker 43 in Nootdorp bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfakker 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.311
Verwachte verkoopprijs€ 625.016
Verwachte vraagprijs€ 594.001
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Galop 1, 2632GM Nootdorp
Galop 1
2003 · 133 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.311 ligt Turfakker 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfakker 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfakker 43 in Nootdorp.

Wat is Turfakker 43 in Nootdorp waard?
Turfakker 43 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.311 (bandbreedte € 536.194 – € 682.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfakker 43 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Turfakker 43 in Nootdorp is in oktober 2026 € 594.001 (bandbreedte € 564.301 – € 623.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfakker 43 in Nootdorp?
Voor Turfakker 43 adviseren wij een bod van € 625.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfakker 43 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Turfakker 43 in Nootdorp bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfakker 43 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfakker 43 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfakker 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Turfakker 43 ligt rond € 609.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfakker 43?
Huishoudens in de buurt van Turfakker 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.